真实数据告诉你 上海、纽约、伦敦房价到底哪家强?

金沙@55怎么登不上?

2018-10-17

民众的实际感受到底如何?在旅居英国多年的人士介绍,伦敦超级黄金的区域(1区的核心),如白金汉宫、海德公园周边,个别楼盘套内使用面积均价有超过100万人民币/平方的天价,但大部分(黄金区域)住宅套内面积均在10万到30万人民币单价之间,尽管绝对价格可能高于国内,但几乎所有国内投资者,都觉得伦敦房价不比北京上海深圳贵多少。 另外,产权年限伦敦有明显优势,大部分是999年,一部分是125年到250年左右。

且伦敦房产持有期间的税费,在全世界大城市中是相对较低的,每年税费大约相当于房价的%到1%。 今年以来,随着国内房产价格的水涨船高,寻求海外不动产配置也成了一部分高净值人群的选择。

截至2016年8月31日,今年中国海外地产投资额创下新高,累计235亿美元,已逼近去年全年257亿的总交易额。

戴德梁行大中华区研究部董事总经理JamesShepherd分析认为,这主要是国内市场可售优质物业资源紧缺和国际市场回暖所致。 人民币贬值的预期,伴随着国外市场如英、美两地较低的借贷成本,促成了国人去海外买房的热潮。 比如今年美国的经济复苏就吸引了国内大批投资者的关注,在今年前8个月内,中国在美国的投资额就预计占其全球投资总额的57%;而应该脱欧也让中国投资者看到机遇,比如以稳定收益着称的伦敦市场。